Het aankoopproces

Een woning kopen bij Spaanse DroomCasa in 5 stappen uitgelegd

Koppel zoekt woning in Spanje

1. Woning zoeken

Een nieuwbouwwoning kopen in Spanje is maatwerk. Spaanse DroomCasa begeleidt u bij het vinden van een nieuwbouwwoning waarnaar u altijd al zocht. Dit begint met een persoonlijk kennismakingsgesprek en inventarisatie van uw wensen en behoeftes. De volgende stap is het zoeken van de woning. Wij bieden hiervoor een Kennismakingstrip aan. Samen met Spaanse DroomCasa gaat u drie dagen ‘op pad’. Wij laten u niet alleen de woningen zien die passen bij uw voorkeuren.

Ook laten wij u kennis maken met de regio van uw keuze, want … de locatie is vaak belangrijker dan de woning zelf. Wij geven u voldoende tijd om de omgeving te verkennen en ongedwongen sfeer te proeven.

U heeft tijdens de Kennismakingstrip uw droomcasa gevonden en besluit om te kopen. Een spannend moment in uw leven. Spaanse DroomCasa brengt met u een bezoek aan het advocatenkantoor voor het belangrijke juridische deel van de aankoop. En ook na de koop staat onze deur blijvend voor u open!

Aankoopkosten woning in Spanje

2. Aankoopkosten en betalingsschema

De aankoopkosten voor een nieuwbouwwoning Spanje zijn als volgt:

  • De aankoopprijs van de woning. Dit bedrag betaalt u in fases tijdens de bouw na ondertekening van de reserveringsovereenkomst en het koopcontract. Alle voorwaarden staan in de overeenkomst met de projectontwikkelaar en gebeurt onder bankgarantie, dus u bent altijd gegarandeerd van terugbetaling mocht de bouw om wat voor reden dan ook niet doorgaan. Uw advocatenkantoor controleert alle papieren. In de meeste gevallen betaalt u 50% van de aankoopprijs binnen 5 maanden en het restant bij de overdracht van de woning.
  • 10% aankoopbelasting (IVA). Dit bedrag, overheidsbelasting, komt boven op de aankoopprijs. Het totaalbedrag wordt vermeld in de reserveringsovereenkomst.
  • 0,5 tot 2,5 procent AJD-belasting (zegelbelasting). Lokale gemeentelijke belasting op aankoop van nieuwbouw. De hoogte van de belasting is afhankelijk van de gemeente en gemiddeld 1,5%.
  • Aankoopkosten voor werkzaamheden advocaat (solicitor) en notaris, volmacht, NIE-nummer (belasting nummer niet-Spanjaard) en landregistratie (Spaanse Kadaster).
Financiering woning

3. Financiering

U financiert de aankoop uit eigen middelen of u maakt gebruik van een hypotheek. Een hypotheek is mogelijk tegen een aantal voorwaarden:

  • Maximaal 60 tot 70% van de aankoopprijs
  • Overige 30 tot 40% plus belasting en aankoopkosten financieert u uit eigen middelen
  • Uw financiële verplichtingen zijn totaal maximaal 30% van uw netto-inkomen.

Spaanse DroomCasa begeleidt u uiteraard van A tot Z met de aanvraag van een hypotheek.

Juridisch proces huis kopen Spanje

4. Juridisch proces

Samen met de advocaat en Spaanse DroomCasa brengt u een bezoek aan de notaris waar u een volmacht afgeeft. Hiermee geeft u de advocaat toestemming om de daadwerkelijke aankoop van uw woning te realiseren. U hoeft dus niet aanwezig te zijn in Spanje. De advocaat gebruikt de volmacht aleen met uw toestemming en kan bijvoorbeeld een Spaanse bankrekening voor u openen en water en elektra aanvragen. De volmacht blijft onbeperkt geldig en kunt u in de toekomst weer gebruiken om de advocaat andere juridische zaken te laten regelen, bijvoorbeeld de verkoop van uw woning of het opstellen van een testament. Op elk moment kunt u de volmacht laten intrekken via een Nederlandse notaris.

Sleuteloverdracht woning Spanje

5. Uw eigendom

Het grote moment is daar: u ontvangt de sleutel van uw droomcasa en het leukste gedeelte kan beginnen; de inrichting van uw woning. Wij kunnen ons goed voorstellen dat er tegelijkertijd vragen ontstaan. Spaanse DroomCasa helpt u deze allemaal te beantwoorden. Van bijvoorbeeld kleine aanpassingen aan de woning, verhuur, wifi, aanschaf witgoed en airco, verzekeren van de woning, sleutelbeheer tot aan de dagelijkse boodschappen.

Ons aanbod

Bekijk onze woningen in de Costa Blanca Noord en Zuid, Costa Cálida en Costa de Almería Noord.

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken